关注民生。十七大召开第一日，“民生”成为政府层最为关注的焦点。而折射于房地产市场而言，中小户型、中低价位成为大势所趋已不可阻挡——2007年10月6日至10月12日，长沙市新批预售商品房中，90平方米以下住宅新批预售1280套，140平方米以上住宅新批预售仅为44套。

也许，现在说90平方米以下户型已成市场主流为时尚早，一周的数据显示或许有些极端，然而一种不可回避的现实是，90平方米新政正在开始彰显威力。

数据显示，从批准预售情况来看，本周长沙市商品房合计批准预售25．02万平方米，共2824套，其中住宅13．87万平方米，共1701套，批准预售6个项目。分户型来看，户型面积在90平方米（含）以下商品住宅批准预售8．13万平方米，共1280套，户型面积在144平方米（不含）以上商品住宅批准预售1．46万平方米，共44套。

在中小户型逐渐开始掌握市场话语权之际，另外一个令人深思的问题也日渐凸现。住宅价格的两极分化开始明显。在高档商品房价格飙涨的背景下，长沙房价开始被整体拉高。据统计，本周全市商品住宅期房共成交29．52万平方米，成交量为2472套，成交均价为3657元／平方米。

从成交均价来看，开福区成交均价最高，均价为4591元／平方米，其成交金额前三位分别为藏珑湖上国际花园，共成交30套，均价为6914元／平方米；绿城·青竹园，共成交3套，均价为13799元／平方米；顺天·黄金海岸，共成交44套，均价为4059元／平方米。岳麓区成交均价最低，均价为3334元／平方米，其成交金额前三位分别为沁园春·御院，共成交95套，均价为3841元／平方米；麓谷·加州阳光，共成交100套，均价为3444元／平方米；卓越·蔚蓝海岸，共成交37套，均价为4728元／平方米。