毕业生从校门踏入社会如何租上满意的房子

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毕业生从校门踏入社会如何租上满意的房子

发布日期：2007-7-9　　信息来源：湖南房产热线

从校门踏入社会，城市的生活压力更显突出，其中住房这部分的支出将占用收入的最大份额。如何优化租房支出，不妨听听业内人士的几点建议。

第一，房屋寻找渠道。现在房源信息发布渠道非常多，可通过报纸、网络、中介地铺等寻找。如果时间充足，也可像地产经纪人一样“扫街”，运气好能直接跟业主交易，这可节省一笔不小的中介费。但不管通过什么渠道，最重要的是要能找到物美价廉的房子。房产市场近期推出一种免佣租赁的业务房产管理公司，不收承租者的佣金，这对刚参加工作又要租房的毕业生来说，可以说是一件既省心又省钱的好事。

第二，量力而行。一般来说，房租的支出不能超过全部收入的三分之一，如果超出了，势必会影响正常的生活和工作。所以对于收入低者，建议采取与同学、熟人或同事合租的方式租房。

第三，合同条款要明细。与出租方签租房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的款项有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、宽带费等以什么方式缴纳；每个月什么时候缴纳房租；房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修；物业费和清洁费等相关费用由谁来支付；房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用；房东提前终止合同该如何赔偿等等。