“丽晖”和“东江华庭”“重症缠身”

     近期，记者深入调查发现，市丽晖房地产开发有限公司及其开发有限公司及其开发的东江华庭项目存在的诸多问题，可谓“重症缠身”。

    已交付一年多时间的平安花园、已停工的东江华庭和正在开发建设的德X家园，都是丽晖公司名下的项目。除了东江华庭的问题最为严重外，其它两个都存在或这或那的问题。记者调查了解到，平安花园的业主迟迟办不了产权证；而违规挂靠“丽晖”资质开发的德X家园，也存在五证不齐的情况。

   原规划为l9层的东江华庭，建到l7层却停工了。可建到17层时，还只有国土使用证和建设工程规划许可证。而且，据其建筑方衡阳中南建筑公司和丽晖公司的人员说，东江华庭后来由于资金紧张问题只计划建到l7层就封顶，关于这一规划变更，丽晖公司却没有在规划部门办理相关手续。

   证件不齐，预售许可证就无从谈起，但东江华庭却从去年6月开始就在堂而皇之售房。记者在其营销中心采访时，看到一位自称是“丽晖”公司雇请来值班的中年妇女，她说东江华庭的房子卖得不错，价格在半年的时闻里每平方米已提高了200元，房子已卖掉了30多套，销售金额超过500万元。这一数据后来经曾姓负责人证实，实际上加上一个售出的商业门面共计是700多万元。

   东江华庭之所以停工，中南建筑公司称丽晖欠了几百万工程款未付。对此，丽晖公司的曾先生作出解释，东江华庭项目丽晖公司与中南公司签订的合同工程建设金额为900万元，到停王时丽晖已经付给中南600多万元现金。还抵给了其几套房予，所以不存在欠中南公司工程款的问题。曾又说，中南公司之所以在春节前停止了东江华庭的工程建设，是因为丽晖公司的资金确实出现了问题，中南公司担心后期工程建设资金没有保障。虽然双方各执一辞，但双方都承认到目前为止并未进行结算。

   与丽晖打官司的不只中南，原丽晖公司的总经理周先生在记者联系上他时，他就情绪激动地说正在起诉丽晖公司，至于其中的原由，他却不愿多说，而投诉至衡阳晚报的黄先生等16位业主，日前也联系了律师准备起诉丽晖。

   东江华庭造成今天这样的状况，显然丽晖公司运作极不规范是一个最为主要的原因。但该公司的负责人曾先生也说，还有一个原因是项目的相关报建费用减免的优惠政策没能落实一据他说，东江华庭和平安花园都是原江东运输公司改制后的房地产开发项目，政府对这两个项目是有着报建费用减免承诺的，至于为什么承诺的优惠政策没有落实，曾含糊其辞。

   东江华庭是否真的有政策减免优惠?黄先生等人的法律维权之行将会如何?本网将继续关注。