央行认为，房屋销售价格涨幅趋于平稳，但北海、深圳、长沙、北京和广州等中心城市的房屋价格仍然上涨较快。新建商品住宅销售面积大于竣工面积，空置面积有所下降，市场需求旺盛。然而，中小户型普通商品住房作为市场供应主体地位尚未确立。今年一季度，全国90平方米以下普通商品住房投资占比较小，仅为11.2%。

    前两年，社会舆论普遍认为外资有炒作中国房地产之嫌。从去年7月开始，建设部和国家外汇管理局等部门相继出台限制外资投资房地产领域的政策。央行昨日发布的报告显示，有关方面加强了对外资购买境内房地产以及外资房地产企业外债和结汇管理。今年前两个月，外商投资的房地产企业新签外债比去年同期下降36.3%，外资购买房地产结汇比去年同期下降31.8%。

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