南方都市报

市政府出台楼市整治工作方案严厉打击哄抬房价等五个方面，二手房成交价偏低将征税

　　昨天，市政府召开全市房地产市场秩序专项整治工作会议，出台了《深圳市房地产市场秩序专项整治工作方案》，从而拉开了又一轮房地产市场秩序专项整治的序幕。此次整治的范围是全面依法查处房地产开发企业、中介机构及其从业人员的违法违规行为，重点便是严厉打击哄抬房价。

　　专项整治共分三阶段

　　会议由市委常委、副市长吕锐锋主持。他在会上说，今年1—5月，深圳房价上涨过快，不容忽视的是，市场上仍然存在一定的炒作行为，这既有来自管理上的问题，也有措施是否到位和市场经济中出现新情况等原因。根据建设部和广东省有关通知，深圳市政府最近研究制定了《深圳市房地产市场秩序专项整治工作方案》。方案中明确，各有关部门将针对房地产开发建设交易的各环节，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有群众投诉或举报的商品房项目进行重点检查，整个活动将从五个方面展开。

　　此次专项整治共分三阶段：7月初为动员部署阶段；7月中旬到明年1月为组织实施阶段；明年2月－3月为总结巩固阶段。

　　12家企业被吊销执照

　　不久前，本报对深圳当前房地产市场上存在的捂盘惜售、内部认购、哄抬房价等行为进行了连续报道。国土部门现正依据本报收集的市民举报线索对全市在售楼盘进行摸底调查。在昨天的会上记者还获悉，除了国土部门以外，工商物价、税务、银监等部门现也都对下一步房地产秩序整治进行了安排。截至6月底，工商部门对3677家房地产开发企业和中介企业进行了检查，对其中52家发出了整改通知书，12家企业被吊销执照。

　　二手房价评估系统出炉

　　国土部门还透露，为了规范二手房的交易行为，国土部门将对二手房交易推行格式合同文本，二手房买卖合同2007版和居间合同2007版将于8月1日启用。深圳的二手房交易自下月起将一律上网通过这两种合同文本进行。另外，针对二手房交易中的“阴阳合同”问题，税务和国土部门已联合开发出“二手房基准价格评估系统”，从区位、配套等多种因素对房屋价格进行评估测算。这个系统推出后将定期更新，如果二手房成交价明显偏低，有关部门将严格按评估价征税。

　　■整治重点

　　１．依法查处房地产开发企业违法违规行为，重点是违法用地、擅自改变规划配套、发布虚假广告、非法预售、囤积房源、哄抬房价、合同欺诈和恶意违约、偷漏税费及违规强制拆迁等行为。

　　２．查处拆迁企业、中介机构及其从业人员违法违规行为。重点是转让转借房屋拆迁资格证书、任意抬高或压低被拆迁房屋评估价格，中介机构欺诈客户、挪用购房款、谋取不正当利益以及行贿等行为。

　　３．查处房地产领域涉及的有关部门及其工作人员违法违规行为。

　　４．开展警示教育和案件曝光。

　　５．建立长效机制，对整治工作暴露出的薄弱管理环节，完善制度建设，从根本上规范房地产市场秩序。

　　■专项整治工作投诉电话

　　发改局：８２００１３１９

　　贸工局：８２１０８１４８

　　监察局：８２００１５７９

　　财政局：８３９３８９６０

　　国土房产局：８３１３９１４９（特区内）

　　２７８２００５２（宝安）

　　２８９１８２７６（龙岗）

　　规划局：８３９４９１１０

　　审计局：８３０５５９８２

　　地税局：８３３３７４７４

　　工商局：１２３１５

　　国税局：１２３６６１

　　人行深圳支行：２５５９０２４０—３０６

　　银监局：８８２８５１２９

　　租赁办：８２８９１９６９