香港远眺。恒基集团每年平均完成之楼面面积约20万至30万平方米，乃香港最具规模地产发展商之一。

“香港的资本，内地的市场。”田国强说话简洁。在这位恒基中国地产有限公司（以下简称恒基中国）内地销售推广项目全权负责人看来，这正是港资大举进入内地市场的未来方向。2007年，长沙成为恒基兆业未来5年重点发展城市之一。

7月24日，在新河三角洲拍地现场，面对92亿元的高价，恒基中国相关负责人有些无奈，“在内地拿地很不容易”。而在“不容易”感叹的背后，是恒基中国在二线城市“攻城略地”的频频出手。

“从已有土地签订量来说，长沙是目前恒基中国拿地量最大的城市。”田国强说，“不夸张地说，长沙这样的二线城市是恒基地产在内地的一个新起点。”

长沙是拿地最多的内地城市

“2006年，公司通过银团贷款等融资途径，获得了大约133亿港元的资金用于公司今年的发展，而这大部分将投向内地房地产市场。“这些土地大多集中在徐州、长沙、重庆、西安、沈阳等二线城市，我们希望在这些城市争夺优质地块，打造标志性项目。”——长沙恰巧是其在中部地区选择的重点发展城市。“应当说，长沙是目前恒基中国拿地规模最大的城市。”田国强说。

根据恒基中国2006年／2007年年度中期业绩公布显示，目前其在长沙在开发的项目为星沙一块大规模用地，一期住宅13万平方米，正在进入前期规划设计阶段。除此之外，在开福区恒基中国亦有一块土地“进账”。“除了星沙项目，恒基中国目前正在跟长沙洽谈5块土地。”一位知情人士透露说。

内地投资总额将达100亿元／年

对于坊间传闻，田国强语焉不详。“目前我们有五个调研团队，活跃在北京、上海、深圳、广州以及内地二线城市中。他们主要负责评估当地的经济发展水平及居民购买力，寻觅合适项目。”据他透露，今年以来，恒基地产新增项目都位于内地经济发展水平较好的省会城市。今后每年，恒基在内地新增的总投资额都将超过100亿元。

恒基地产与田国强，只是香港发展商们的一个缩影。长江实业、恒基地产、新世界发展以及新鸿基地产为代表的香港四大家们，开始将目光从沿海城市转向内地二线发展中城市。显然，倘若如李兆基所言，今后恒基将在内地地产市场投入300亿港币，这极有可能是恒基地产全新投资周期的开始。

作为香港地产四大家族之一的恒基地产，是香港优质物业的建造者，其规划、设计、用料都屡屡创出新标准。其近年代表作是位于香港中环的心脏地带，总面积约47万平方米的国际金融中心综合发展项目。该项目包括楼高39层的国际金融中心一期及楼高88层的国际金融中心二期两幢商业大厦、国际金融中心商场、四季酒店及ＦｏｕｒＳｅａｓｏｎｓＰｌａｃｅ套房酒店。中国国际金融中心二期楼高420米，是目前全球最高建筑物之一，外部线条简洁、流畅，大厦顶部皇冠式的设计标志与天际相连，高耸入云，如擎天一柱般屹立于中环海旁，已成为香港新建筑地标。

在住宅发展方面，恒基地产历年发展之住宅项目遍布港岛、九龙、新界各区，尤其集中于位处主要大型运输系统沿线之大型住宅物业。恒基集团每年平均完成之楼面面积约20万至30万平方米，乃香港最具规模地产发展商之一。

现时在售的住宅项目中，以港岛东临海高尚住宅——嘉亨湾最为受人瞩目，该项目秉承恒基集团一贯认真严谨的行业精神，重金礼聘多位国际名师精心设计，各项配套设施均美轮美奂，并由获物业管理白金大奖的伟邦物业管理公司为住客全程提供度假式的都会休闲管理服务，令项目刚一推出市场即荣膺多项奖项殊荣，成为港岛东最具影响力之高尚住宅项目。而恒基中国，则是恒基地产在内地的房地产业务全权代言人。“目前，恒基中国已经成为集团房地产业务中的重要部分。其中，类似于长沙这样的二线城市将是今后五年的重点所在。”田国强说。