长沙西岸吹来国际人居风

“金星大道北段的影响力和辐射力正在加强，一个纯粹高尚国际人居的板块轮廓已经开始显现。”昨日，长沙南山房地产开发有限公司副总经理鲁凡向本报表示。

据了解，金星大道北段与长沙市府板块相连，其周边新建成的路网等基础设施配套和其高起点的城市规划水平给片区加分不少。目前，该片区除南山苏迪亚诺外，蓄势待发的还有勤诚达地产、武汉高科项目和李嘉诚旗下的和记黄埔地产长沙项目，“在实力品牌地产和诸多高档项目的潜心耕种下，该片区整体上体现出国际人居意志。”

在业内人士看来，美林银谷、西城龙庭、郡原广场、长沙卓越蔚蓝海岸等项目密集的金星大道中段因为一条国际人居大道——金星大道，目前片区已经形成较为浓厚的国际人居氛围，“金星大道国际人居在今年已是流行词汇了。”长沙中地行总经理胡仲云表示。“长沙西岸有两个城市核，其一是金星大道，其二便是麓南。”湖南广晟房地产有限公司副总经理申一戈表示。据了解，广东省广晟资产经营管理有限公司已经完成数亿元湘粤资本的对接，接手这个原本在某知名企业名下的项目，并易名为广晟西海岸。“大都会长沙框架上的新一轮城市化已在麓南展开，麓南需要找到自己新的角色定位。”申一戈坦言。

据了解，目前在麓南，除广晟西海岸外，深圳南山集团的白鹤天池项目已跃跃欲试，而卓越集团牵手湖南凯达的麓山别墅相关工作也在纵深推进。另据了解，今年上半年进入长沙落子麓南的广东利海大鳄今年应该也会有大动作。

据不完全统计，在麓南和金星大道，已扎堆以粤系军团为主力的近万亩大盘，真正的竞争可望从今年下半年开始展开。

武广新城刷新“东大门”

本月开始，由长沙体育新城升级而成的武广新城板块战火已然开始蔓延。据不完全统计，目前至少集中有以绿城、三江地产为代表的江浙军团，以茂华国际湘、联想融科智地等为代表的京师军团。而香港新世界为代表的区域城市营造典型楼盘则是港派地产新势力。此外，来自闽南的有鑫忆等地产资本。而中隆国际御玺、运达美丽星城、嘉宇盛世华章也是区域的重要势力。

武广客运专业长沙站的开工，带来了一个国际新区武广新城，“体育新城概念已名不符实，这个片区的区域价值需要重新认定，需要新的名头。”长沙联想融科智地房地产开发有限公司总经理刘蔚坦言。

在业内人士看来，武广新城国际新区位于“三湘门户”所在地，是长沙典型的外向型区域，由于目前密集的资本，呈现出明显的百花齐放状态，并且产品品质较高，因此可以期望成为新一轮长沙营建国际新区的典型板块。

这个片区呈现出的国际人居氛围较浓，但营建一个真正国际人居的新城需要时间沉淀，需要政府、资本和民众的共同智慧。

三湘都市报  聂世威