近日，市府中央纯写字楼岳麓1号举措惊人——开发商谢绝诸多订购客户，坚持完成全部外墙装修，以100%全现楼发售。此举使得人们对岳麓1号多了好奇与关注。

　　现楼租售，开长沙先河

　　争执。在长沙市场，住宅或商住现楼发售并不鲜见，因其可见的产品形态保证了客户权益而受到推崇。但是，建设成本与时间成本高昂的写字楼以现楼发售却鲜有所闻。现楼租售对企业的更大价值在于，可即租即用，不需屯积资金，为入驻企业节省时间成本，加快资金流运转。岳麓1号由河西老牌开发商钰樽楼倾力打造，其项目运作手法独到。营销伙伴曾建议在楼体落成时开盘发售，既有现楼供客户亲身体验，又能回笼资金。而对此合理方案，开发商当即否决，坚持完成玻璃幕墙装修和楼前绿化广场施工后，以100%全现楼发售。双方为此数起争执。

　　理解。6月28日，岳麓1号全身披挂，对外亮相，各类企事业单位纷纷抢购。选择岳麓1号的客户大多是各个圈内影响力极大的意见领袖，如房地产和投资公司等，他们的购买举措使项目口碑在业内迅速扩张，吸引了众多客流。目前，项目开盘仅1月，已租售过半，销售形势极其火爆。至此，伙伴间已由争执走向理解。

　　纯正商务，树河西标杆

　　纯商地段。岳麓1号占据市府商圈最核心，雄踞岳麓大道与金星大道交汇口，步行至市政府仅500米，政务中心亦即将迁入。通观市府板块，很难找到比此处更接近市府核心、更能与政务中心轻松密切往来的地段。目前，项目的入驻企业多与政府交往密切，以房产投资为其主要目标，岳麓1号成为他们与政府往来办公的“第3空间”，办事极其方便。

　　纯商配套。围绕岳麓1号，各种商务配套依次排开，前有湘麓山庄、瑞温泉酒店等；后有时代帝景酒店、钰樽楼酒店、沃尔玛（规划中长沙最大商城）。建行、中行、工行、招行、交行等金融系统环围，形成紧凑环聚的商务配套圈。

　　纯商空间。建筑外观大气庄重，岳麓1号彰显出纯正商务气息。限高10层，以限量供应保障入驻企业的纯粹。240-1400平米中大面积分割，以大手笔规划对入驻企业规模与实力提出要求，避免良莠不齐。

　　高端品质，为企业发展助力

　　生态楼体。底层无商业裙楼，并倾巨资在楼体前建造近3000平米大型绿化喷泉广场，这在长沙绝无仅有，以五星级酒店标准打造写字楼。大面积中庭、高绿化率、通风明畅的格局……全面演绎至极生态商务理念。作为“企业形象之门”及“城市会客厅”有效地提高了企业形象。

　　考究细节。岳麓1号写字楼实用率高达83%，分摊率低至住宅水平，极大节省办公成本，从根本处为入驻企业利益考量。此外，其楼体建设更采用国内外高端材质：世界顶尖品牌OTIS电梯；隔音隔热、节能环保的中空玻璃幕墙；高速光纤网线服务高效商务；328个停车位，是普通写字楼套数的4倍……

　　增值服务。作为项目专属配套外，公用多功能专业会议室，满足企业大型会议的需要，避免企业自行配置会议场所导致的空间闲置与成本过高。整合办公娱乐休闲的功能，引入知名餐饮机构和咖啡厅等，预留大面积公共餐饮场所，为入驻企业员工提供宽松舒适的进餐环境，极大提高了企业办公形象。是与政府人士沟通、交流信息的绝佳场所。

　　优质物业。在物业管理方面，岳麓1号与岳麓区政府作出了相同的选择——海南珠江物业酒店管理有限公司。作为一家通过ISO9001国际认证的国家一级资质企业。海南珠江物业曾荣获“全国质量管理先进单位”、“全国用户满意服务企业”等荣誉，其服务项目曾获得“全国城市物业管理优秀服务小区大厦”称号。一种尊崇高尚的服务品质将渗透入岳麓1号的各个层面。

　　岳麓1号，以前瞻眼光预见现代企业未来需求，以未来标准建造写字楼先锋。