为进一步加强我市房地产开发管理工作，改善投资和消费环境，维护消费者合法权益，促进房地产持续、健康发展，根据建设部、国土资源部等八部委《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》（建稽[2007]87号）的精神，决定对全市房地产开发管理工作进行专项整治，现就相关问题通知如下：

 

 

　　各县（市）区建设局应坚持标本兼治、综合治理的方针，围绕房地产项目审批和开发等环节，着重查处开发企业的无资质开发、越级开发、发布违法广告、合同欺诈，以及证件不齐、不按报建材料进行开发等违法违规行为和项目。同时，市建设局还将对各县（市）区建设局在开发企业资质审批、项目资本金收取、项目手册发放、竣工验收环节的违规审批行为进行清查。

 

　　此次专项整治工作以房地产开发项目为切入点进行全面检查，范围为2005-2007年间在建在售的房地产开发项目（可在衡阳市住宅与房地产信息网www.0734fdc.cn“楼盘总览”栏目中查询）。对于群众投诉举报的其它项目也应纳入整治范围。

 

 

　　本次专项整治工作采取自查和抽查相结合的方式进行，分三个阶段展开：

 

　　第一阶段（7月下旬—8月15日）

　　各县（市）区建设局要认真清查审批存档资料，排查群众投诉举报线索，并督促开发企业完成自查工作。各开发企业要对自身违法行为进行自查，各县（市）区建设局将自查情况报市建设局。

 

　　第二阶段（8月16日—9月15日）

　　各县（市）区建设局对所在地房地产项目进行检查。对检查中问题仍然存在的企业，要依法进行处罚，同时将检查和处罚情况上报市建设局。

 

　　第三阶段（9月16日—10月15日）

　　市建设局组织人员对各县（市）区建设局的自查和检查情况进行抽查，对有投诉举报的项目进行重点检查。

 

 

　　为了使专项整治工作深入、细致地进行，确保整治效果，使之不流于形式，特提出以下要求：

 

　　（一）、各县（市）区建设局在进行自查工作时，应对待查项目审查和审批的存档材料进行复查，重点放在报建材料是否齐备、是否具备审批条件、审批程序是否规范、审批人员是否存在违规行为等方面。

 

　　（二）、对企业进行检查时，应按要求到企业办公现场，对待查项目涉及的五证、竣工验收报告、交接房手续等资料进行审查，重点放在无证施工、违规交房等方面。检查时，应提前通知企业做好迎检准备。

 

　　（三）、市建设局组织抽查时，将到企业办公场所对相关资料进行复检。

 

　　各县（市）区建设局在专项整治工作中，要认真总结，提出整改措施和意见，上报市建设局。通过此次专项整治工作严肃整顿开发企业的违法违规行为，完善相关法律法规，探索建立健全长效机制，为我市房地产业持续健康发展提供强有力的支持。

 

                                  衡阳市建设局

                             二00七年七月二十五日