“当初要是听我的，早在这里买几套该几好。”这句话，54岁的“老长沙”廖志明（化名）不知对家人唠叨了多少遍。7月27日下午，在“顺天·黄金海岸”售楼部，老廖照例向儿子重复那句每次来看房都说的话，他已记不清自己是第几次到这里来看房子了。一年前，老廖在顺天·黄金海岸1期买了一套三房，本来打算用积蓄再买个直面江景的户型做投资的,儿子以当时价格过高为由让老廖放弃了。谁知道一年后的行情让老廖一家人跌破了眼镜。顺天·黄金海岸2期推出后市场哄抢，几天一个价，价格直攀4000，直面观江的户型，价格更是呼呼往上窜。仅仅一年时间，价格几近翻一番。

　　江景价值还有得挖掘！

　　顺天·黄金海岸的价格攀升并非无迹可寻,正如一位房地产资深策划师所言，“像顺天·黄金海岸这样的一线观江社区，价值还有得挖掘。”

　　第一、江景资源的稀缺性开始体现出来。由于今年多项宏观政策对房地产项目开发都起了一定的节制作用，开发商拿地代价越来越高，好地块也越来越不容易得到，尤其体现在稀缺的江景地块。上海新外滩花园12倍的涨幅，广州二手江景房均价1.3万，都印证了这一点；

　　第二、江景价值被重新评估。顺天·黄金海岸靠江的直线距离约200米左右，这是绝对的一线江景资源配置。而此次即将面世的纯江景大宅，更是直接面向湘江与浏阳河交汇口，江域面积和观江视角是市场上现有的许多所谓的江景盘无法比拟的。在阳台上小栖或者在卧室里推开窗户时，270度的观江视角，放眼数十里一望无垠的开阔视线享受，着实能让人体会到一种“极目楚天舒”的超然感受；

　　第三、强而有力的附加值相继注入。两馆一厅的人文价值，浏阳河过江隧道的交通价值，湘江北路沿江风光带的休闲价值，这些都是顺天所极力打造的“顺天生活圈”的一张烫金名片。而随着长沙城市版图逐渐扩大，顺天·黄金海岸“离尘不离城”的区域位置也已经获得了大多数人的认可。

　　92亿地王究竟价值几何？

　　7月24日上午，北京北辰和北京城开以92亿元联合竞得了新河三角洲一块面积为1178亩的地块，刷新了中国土地单幅成交价的最高纪录。不少业内人士认为，“虽然成交的价格在起拍底价的基础上翻了一番，但这个价格并非无法接受。面积1178亩，综合楼面地价约3200元/㎡左右，这与北京、上海那些一线城市同样地段，却动辄上万一个平方相比，其实还有很大的差距。能引起这么大的轰动效果，是因为大多数的人忽略了一个事实：北城江湾半岛两馆一厅、三江交汇的这么一个区域在未来长沙人居发展方向上的里程碑意义。显然，参加竞价的三家总部都在北京的开发商对这个地段的判断更有前瞻性。

　　根据政府规划，新河三角洲北部滨江带将打造一个旅游主题的滨江文化园，兴建大型标志性的图书馆、博物馆和音乐厅，与一江之隔，由湘江大道浏阳河过江隧道一贯衔接的江湾半岛，俨然共同形成了长沙的“文化曼哈顿”和未来真正的“富人区”。众多资源优势给这块区域提供了巨大的价值扩延空间。粗略一算，面市的住宅成本几近6千元每平米，但从竞拍现场北京北辰轻松的举牌情形来看，相信他们对这块区域的心理底价还不止如此。

　　江湾半岛上的明珠！

　　江湾半岛位踞长沙三水交汇处，与新河三角洲隔岸毗邻，有着最佳的水景资源，最便利的交通接轨、最快速的繁华转换，无愧于“长沙最美丽的河湾”之美誉。她是长沙二环以内环境最好的地块之一，与拥有强劲市政配套开发的新河三角洲一同被视为未来长沙城市发展的又一极核。

　　顺天·黄金海岸依托长沙城市南北大动脉芙蓉北路紧密联系城市繁华，驾临湘江、浏阳河、捞刀河之上尽享长沙三水交汇特区概念，比邻两馆一厅畅享江湾半岛独特文化魅力，紧邻沿江风光带成就百米优雅江岸生活。以开福区政府为依托发展起来的金霞片区，依靠独特丰富的区域水资源、雄厚的市政配套资源，散发独特的文化魅力，展现良好的发展前景。而顺天·黄金海岸作为区域唯一高层建筑群落，高端商业配套所在，正在逐渐发挥建筑上和功能上的地标效应，其能够受到众多消费者的青睐，由此可见一斑。