那么，在专家眼里，好别墅的标准是什么呢，目前长沙别墅市场又呈现何种态势？９月７日，记者在长沙喜来登大酒店采访了国内建筑领域知名的几位专家。他们是《世界建筑》杂志主编、清华大学建筑学院教授王路，湖南大学建筑学院院长、教授魏春雨，亚洲著名建筑师，浙江南方建筑设计院院长方志达。

　　[标准]

　　好别墅讲的是天、地、人和

　　记者：以专家的眼光看，一个好别墅的标准要具备什么样的元素？

　　王路：好别墅的标准，最基本的是有非常好的自然景观和条件，亲山近水，或者是在一个老城里有一块地留了下来，起码不是很拥挤的状态，有一定的空间和硬件，满足基本的生活，还包括比如国外的那些高科技的支持，照明、采暖、通风、气候调节等方面的技术支持。另外从设计的角度讲，使用材料，对光的运用，照明，对空间的组织，这方面实际上结合了住宅里每个人的个性。

　　一个好的设计最主要的东西，简单的讲就是天、地、人，所谓天，就是说在现在这样一个条件下，我们有现在的技术手段，有现在的氛围和审美情趣，实际上你做一个东西肯定要符合现代人的生活，所以应该有一种现代的品味在那里，而不是让你感觉你还是住在多少年、多少个世纪以前。所谓地，就是建筑里一个很重要的概念，因地制宜，你在杭州和在长沙做的房子要不一样，在长沙城里做的和在长沙郊外那些丘陵山区做的也要不一样。建筑是人工的，但是我们要想办法跟自然条件结合在一起。在城里造的房子，要成为周边环境的一部分，这不是做雕塑，追求好看是没用的，你要踏踏实实做个东西，首先整个形象应该是由内而外的，因为有这样的功能，就应该有这样的形式，我们不能把一个剧场做得跟银行一样。

　　魏春雨：好别墅的标准，首先是环境好，第二是技术品质优良，第三是空间结构合理，第四，我个人喜好，是风格内敛，素雅，稳重。

　　方志达：我所认为的好别墅是那种有院子的别墅，这跟欧式是不同的，欧式别墅是四面花园，中间房子，没有私密性，这是不符合中国人的心理的。中国人喜欢院子，最好是自己房子里有个大院子，房子外面有个花园。我比较崇尚朴素，不喜欢奢华，住别墅归根结底人要舒服，不管是尺度，色彩等等，都要为人服务，豪华是没有价值的，是不理想的。

　　[方法]

　　别墅可以搬，生活方式没法搬

　　记者：中国别墅市场与国外别墅市场差距在哪里？你觉得现在中国是否已经形成了别墅文化和别墅生活方式？

　　王路：中国别墅和国外别墅，从硬件上讲，有一些技术上的差距，比如节能，另外施工可能要糙一点。国外的别墅也没有国内的大，我们现在追求的太大，８００、９００、上千平米，实际上都很浪费土地。

　　别墅应该有一些特点，一堆别墅群在一起实际上已经不叫别墅了。国外设计师针对个人的个性、喜好、生活方式、起居特点、朋友交往的圈子以及别墅所选的地等等这些特定的环境把别墅做出来，确实是精心打造。而我们现在是做一个壳，把所有的人当成是一种人塞到房子里面去。所以说我们跟国外在这里是有差距的。国外有些人住的老房子留下来，那确实是宝贝，确实是很值钱，可以把里头重新改造，这是一种别墅的类型。另一种类型是个性化的别墅，不是一群别墅群或别墅区，可能是分散的，几组、几个分散在那种自然景观里面。

　　魏春雨：本质地讲，外国别墅居住者的生活方式，工作方式，生活习惯，跟别墅是完全对应的，别墅文化完全是由城市形态，社会文化决定的，别墅是有它的社会文化依据的。我们的别墅在造型方面甚至有超过国外的，但是同国外还是有种本质的差异，因为它并不是我们的生活方式，或者说社会生态的直接反映。它不太协调，住进去不是非常有安全感。

　　我们可以把国外的别墅搬过来，但是我们不能搬它的生活方式，这是值得反思的，我们要考虑根据社会生态来决定做什么样的别墅。现在很多别墅变成了一种资本的炫耀，并不是真正的生活需求，别墅和人还没有契合起来，感觉在很多别墅中你没有归属感，这是因为我们的别墅很多不是由社会生态决定的，很多是投资的需求，财富的彰显。所以说我国别墅同外国的差别不仅是硬件的差别，更多的是在社会生态和居住文化上的差别。

　　[方向]

　　应符合国人审美观

　　记者：长沙有好别墅吗？

　　王路：长沙别墅市场的现状是不错的，长沙有很好的自然条件，有山有水，长沙这两年也慢慢的成为了中部的中心城市了，我对长沙的印象是一座挺时尚的城市，我想别墅市场是很有潜力的。

　　以前受技术条件的限制，我们的建筑都很敦厚，敦实，而现在有了现代技术的支持，可以把别墅的室内空间和室外的景观结合得更好。别墅独门独户，有自己的一片天地，除了私有领域，四方的景观、视野、环境是有要求的。别墅还要考虑成本，如果能够用比较讨巧有效的手段，花相对便宜的钱把它做出来不是更好吗。这主要依赖一种观念的形成，包括开发商、使用者，他们可以慢慢了解，别墅并不仅仅是从西方引进的那样一种房子，可以是另外一种方式。

　　在长沙做别墅，你可以结合长沙的气候条件、生活习惯、地域特色，包括用材，可以结合地方的一些材料，自然而然就会有现在的长沙的风趣在里面。也不需要靠大屋顶、小青瓦等来强调中国特色，地域的就是中国的。

　　像长沙，湘江是最珍贵的资源，别墅如果能很好的嫁接湘江资源，或许会成为长沙别墅最大的特色.

　　魏春雨：长沙别墅市场的状况是量上去了，也还有相当多的有一定个性化风格的别墅，但我个人认为在细节方面和技术品质方面还有很多缺失。总体状况，四面开花，相对趋同，风格过于张扬，而真正的平朴内敛、富有底蕴的东西显得不够，细节、技术含量上也有不足，最近，我在关注创远·湘江壹号的进展，这个项目拥有非常稀缺的湘江、鹅羊山等自然资源，而且体量也非常大，很有希望成为别墅市场的一大亮点。

　　方志达：长沙市场上照搬外国的建筑风格、生活方式，我认为不是太理想的，但随着发展，这种世界化终将走向理性，现代式、中国式的别墅会越来越多，地域味道浓也将是别墅个性化的体现。但是我认为纯粹中式的东西也长久不了，而应该走一条中国元素影响下的现代式别墅的路。

　　[发展]

　　别墅是有地域性的

　　记者：站在全国的角度看，别墅市场的发展方向是怎样的？

　　方志达：别墅市场应该朝多元化发展，目前欧式别墅是主流，但正向着现代式、中国式发展。欧式别墅发源于欧洲，是一种西方建筑格局，而中国人的需求和国外是有区别的，中国人的需求会在市场的逐渐成熟下恢复理性。世界城市化、现代化和共性化的进程中，发展符合中国人审美的别墅概念是很重要的。我国的别墅市场刚刚起步，浮华、炒作、肤浅的风气只是暂时的现象，相信通过发展，我们的别墅市场会更加以人为本，有属于自己的东西。日本也是一个这样的过程，二战后，日本大量涌现欧式建筑，但后来当他们高度发达了，就有了民族性的东西了。

　　魏春雨：我认为中国别墅市场的发展方向是做节地型的、与自然环境和谐的、有地域文化特征和技术品质保障的，不是现在这种豪宅型，也不是完全拿来主义的异域风格的作品。第一要节地，第二要跟自然环境协调，第三要有地域文化特征，第四要有技术含量，品质要保证。这４点是我们未来发展的几个关键点。

　　王路：老百姓谁都想越住越好，谁都有一个别墅梦，所以别墅应该会有发展，现在因为各个地方建了很多别墅，部分有钱的人先住进去了，但从别墅设计的角度来看，实际上个性化的、结合自然、人文景观比较有意思的项目不是很多，很多地方开发商脑子里先有一个预设，造一个古罗马式的，西班牙式的等等，把西方的一些东西引进来，还有比如北京有一些仿古的，实际上从建筑的角度这些是没什么意思的，我们现在生活在这样一个时代，还建那样的房子，虽然有些客户会喜欢，但从我的专业的角度来说，首先肯定不是一个好的设计。

潇湘晨报 熊韬