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南京商品房大力度打折 局部区域楼盘开始跳水
发布日期：2008-3-7 信息来源：湖南房产热线 |
2月，南京二手房上市房源在经历低谷之后开始增加，房价表现持续平稳。但是记者也注意到，受到不少商品房大力度打折促销的影响，一些区域的二手房价明显挺不住，要么有价无市，要么不得已也开始降价。
行情播报
上市量增加但报价谨慎
网上数据统计，2月份，南京市个人二手房挂牌量为8514套，相比1月下降17.45％。春节期间，二手房上市房源量降到谷底，房产交易基本处于暂停状态，而节后二手房挂牌量则呈显著增长态势，房产市场迅速复苏
2月各区挂牌量：玄武区1083套，白下区1140套，秦淮区604套，建邺区798套，鼓楼区1260套，雨花台区313套，下关区706套，栖霞区676套，江宁区1295套，浦口区504套。
据观察，2月全市二手房均价继续延续较低的走势，全市个人挂牌均价为7329元/平方米，而1月为7302元/平方米，较去年10月、11月均价略有下降。春节后，在房产交易活跃度迅速提高的同时，二手房的房主并没有急于提升自己的报价.[延伸阅读]宁二手房市场逐步回暖 购自住房该出手就出手
日前，该网站提供了一份较为权威的各区挂牌指导均价可供购房人参考：玄武区9270元/平方米，白下区9721元/平方米，秦淮区9100元/平方米，建邺区9336元/平方米，鼓楼区10393元/平方米，雨花台区7140元/平方米，下关区7745元/平方米，栖霞区6996元/平方米，江宁区6037元/平方米，浦口区4654元/平方米，六合区3281元/平方米。
板块分析
郊区二手房价比新房高
根据网上房地产成交公示，截至2月中旬，南京2008年全市二手房累计成交量为3866套，其中江南八区为1957套，江宁、浦口、六合三区为1909套。在成交面积上，上述三区已经超过主城，达到155423平方米，而江南八区为144961平方米。去年年末至今年年初，江宁、浦口、六合的二手房成交量增幅惊人。 |
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