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购房小贴士:地震无情 买房前留意梁柱、结构


发布日期:2008-5-16  信息来源:湖南房产热线

 四川地震造成惨重的伤亡,许多市民开始关心自己的房屋抗震问题,专家表示,与漏水、海砂、辐射等瑕疵相比,抗震或耐震与否,往往事到临头才见真章,建议买房子时注意房屋梁柱、结构是否稳固等细节。

  东森新闻网报道,对于建筑物会不会因为地震影响安全的问题,住商不动产企划研究室建议,可选择钢筋、钢骨或钢筋混合钢骨的建筑方式,以及向有信誉的建商或营造商购买,或是购买连栋式小区,较可确保房屋不致倒塌;如果买的是山坡地、水岸或海滨住宅,则需注意地层、施工及排水、道路等防护措施是否完整。

  同时,也建议市民家中的装潢最好采固定式,较无倾倒的顾虑;并应采用安全系数高的水电、瓦斯设备,以确保安全。如果买的是夹层屋,夹层部分应该避免承载过重、容易倒塌的产品。而万一不幸发生地震,市民对住屋结构、质量有疑虑时,也可以与结构技师公会连系,安排进行相关的检测。

  住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示,根据高层建筑技术规则的规定,高层建筑应设置两座以上特别安全梯,每一楼层均应设置火警自动警报系统及自动洒水设备、浓烟侦侧器等。

  由于为了防震效果佳,一般超高住宅大楼会采钢骨结构,而如果不是用钢骨结构,为了让大楼有足够的承载力,梁柱就会较一般大楼产品粗,这样一来室内面积有可能会有「缩水」情形,这些都是购屋者在选择超高住宅大楼时得考虑在内的部分。

  另外,对于房屋梁柱、结构是否稳固的部分,徐佳馨也建议,在买屋前应该特别注意梁柱的地方有无重新补土刷漆,就有欲盖弥彰的的可能,注意这些小细节,将可尽量避免买到因地震造成结构体已有损害的房屋。

  住商不动产企划研究室也建议,面对随时可能发生的地震,可事先将现金、饮用水、干粮、保暖衣物、手电筒、电池、家中老年人病人的药品等必备物品准备好,家中的电器开关、瓦斯等设备也应特别留意,以免地震发生时造成更大的灾害。

 
 
 
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